继“金三”北京二手房网签量创15个月新高后，“银四”再度刷新同期纪录。根据北京市住建委数据统计，4月截至28日，北京二手房网签量达16186套，同比上涨超15%，创近五年同期新高，市场热度维持高位。亮眼成交数据的背后，是房产一线从业者的高强度运转。实地走访发现，规模十余人的门店，周末仅有极少数经纪人值守，其余全部外出带看。不少经纪人维护的房源距门店仅2—3公里，但在“金三银四”置业旺季，通勤及带看里程累计近600公里。高频次实地带看有效助推市场成交稳步走高，部分中介门店4月单日最高签约量达5套；“金三银四”周期内，部分门店阶段性签单量已达去年全年成交规模的1/3。
4月北京二手房网签量达16186套，同比上涨15.07%；网签面积约143.04万平方米，同比增长10.37%。对比去年同期，2025年4月北京二手房网签量为15569套。今年4月网签量不仅同比回升，更创下近五年4月同期新高。分年度来看，2022—2025年各年4月北京二手房网签量分别为14239套、13928套、13354套、15569套，数据呈现波动向好趋势。
合硕机构首席分析师郭毅表示，截至目前，4月二手房网签量超1.6万套，月末预计将达到1.7万套左右。相较于上月，本月成交量虽小幅回落，但仍稳固维持在1.5万套以上的高位区间。连续两个月二手房成交量维持高位，叠加房价持续回暖反弹，两大核心指标同步向好，为房地产市场企稳复苏筑牢了坚实支撑，市场修复信号进一步明确。中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，北京二手房整体走势贴合市场大势，成交量稳步走高、市场以价换量的特征，均符合行业前期预期。自3月楼市小阳春开启后，二手房成交热度持续延续，行情表现与市场判断高度契合。
